日前，市住房保障和房产管理局、城乡建设局、国土资源管理局联合出台了国有土地上房屋征收评估管理暂行办法，对估价机构、评估方法等作出相关规定。　　

　　办法规定了我市房屋征收估价机构市场准入条件、机构选定方式、价值内涵构成、基本程序、被征收房屋用途及建筑面积的认定及征收过程中特殊问题处理的评估方法等内容，明确了征收评估、复核、鉴定、评估争议的处理办法。　　

　　办法公布了涉及市区房屋征收评估相关参数，包括市区房屋征收评估中的区域修正、朝向修正、楼层修正、营业用房临街状态修正、成新修正等各项修正系数以及不同性质、用途房屋评估参数等。　　

　　针对市区实际情况，办法规定了一些征收评估问题处理方法。如对住宅及生产办公等用房未经规划行政主管部门批准而改变房屋使用性质的，仍按原使用性质评估。但对取得工商营业执照一年以上并持续营业至今的，对其直接用于经营的建筑面积部分按照该房屋作为营业性用房市场评估金额的一定比例进行评估，最高不超过80%的补偿。最低补偿金额为原用途房屋补偿金额的110%。办法对不同方式取得的营业用房、金融、保险等服务类营业用房征收评估、楼层系数修正、办公用房、工业用房以及房屋合法土地面积大于建筑面积的部分的评估方法作了详细规定。　　

　　办法还规定，被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。被征收人或者房屋征收部门对原房地产价格评估机构的复核结果有异议的，在收到复核结果之日起10日内，向市房地产评估专家委员会申请鉴定。